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关于加强我省建筑幕墙管理的通知
2016-07-20 18:25 点击次数 :

苏建函科 〔2012〕386号

各省辖市建设局(委)、规划局、房产局:

上 世纪八十年代以来,我省高层建筑和超高层建筑外饰面开始大量采用建筑玻璃幕墙(包括石材、金属板材等),然而由于部分建筑幕墙设计构造不合理,或存在施工 质量问题,导致一些玻璃幕墙存在玻璃易碎、光污染、节能效果不佳等问题,加之部分建筑幕墙在施工和运行维护过程中监管不到位,在部分城市中陆续发生了玻璃 幕墙玻璃自爆、脱落的事件,给市民生命财产造成损失,成为城市公共安全的隐患,也因此引起了社会广泛关注。

为加强全省建筑幕墙安全管理,规范新建建筑的规划、设计、施工、检测和验收,特提出以下要求:

一、加强建筑设计方案的规划审查。按照建筑节能、安全和光污染防治等要求,加强建筑立面设计的规划审查,合理控制建筑幕墙的面积、比例。

二、 加强建筑幕墙的施工图设计审查。严格对新建幕墙项目的审查,严禁采用全隐框玻璃幕墙设计;明框和半隐框玻璃幕墙外片玻璃应采用夹层玻璃、均质钢化玻璃或超 白玻璃;外开启扇应有防玻璃脱落的构造措施。对石材幕墙应限制其应用高度,严禁建筑外墙石材采用湿贴工艺,无立柱干挂石材高度不得高于30米。各地施工图 设计审查机构应依据国家和我省有关建筑幕墙的技术标准、规程和有关规定,对建筑幕墙进行专项设计审查,对玻璃幕墙应重点审查其构成材料(型材、玻璃、石 材、金属板材、人造板材、建筑密封材料等),结构设计、节点构造设计,以及抗风压、气密、水密、平面位移、抗震、保温(热工性能)、隔声、防火、防雷等性 能。对在城市闹市区或者在人流密集区采用玻璃幕墙的,应进行环境影响评价,并应限制其幕墙面积,同时还应考虑有效遮挡措施或者设计建立绿化隔离带。从严控 制建造异型、大板块玻璃幕墙建筑,确实因城市建设需要采用超高超大超限建筑幕墙的,必须通过由当地省辖市建设主管部门组织的技术方案论证。未经过施工图设 计审查机构审查通过的建筑幕墙工程不得进行施工。

三、 加强建筑幕墙的施工安装的监管。施工单位应当具有相应等级的资质,不得超越范围承揽业务。新建建筑幕墙工程质量实行施工单位质量终身负责制。幕墙安装前施 工单位应当委托有资质的检测机构进行结构胶相容性检测,以及幕墙气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能和热工性能检测。工程监理单位应严格按照 《建筑幕墙工程质量验收规程》DGJ32/J124-2011进行检查验收,验收不合格的幕墙工程严禁投入使用。工程质量监督机构应加强监督抽查,对存在 的问题要及时责令整改。

四、加强建筑幕墙使用的管理。既有建筑幕墙的安全维护实行业主负责制。建筑幕墙工程竣工验收合格后,产权单位应当每五年组织一次安全隐患排查;幕墙使用期满十年后的半年内及以后的每三年,应当委托有资质的检测机构对幕墙工程进行安全性能检查和评估。

五、加强建筑幕墙新工艺新技术的研发。要研究开发新型建筑幕墙结构体系,提高幕墙玻璃的安全性能、热工性能和结构密封胶等产品的耐久性。对新型建筑幕墙,如无国家标准的,应按规定由省级建设主管部门组织专家论证,并完善相关产品标准和施工技术规程。

六、建立建筑幕墙专项维修资金。建筑幕墙专项维护资金用于建筑幕墙的检测、维修和更新,应由业主承担。业主应将幕墙专项维护资金列入年度财务计划,并保证资金来源。玻璃幕墙维修、改造应委托有相应资质的专业幕墙公司进行。

 

江苏省住房和城乡建设厅

二O一二年六月八日

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